إفصاح: هذه المقالة لا تُمثّل نصيحة استثمارية. المحتوى والمواد المعروضة في هذه الصفحة لأغراض تعليمية فقط.
من المحتمل أن تواجه دول مجموعة العشرين عجزًا في المساكن قدره 35 مليون دولار بحلول عام 2030، مما يسلط الضوء على التحديات العاجلة في البنية التحتية والتمويل.
بحلول عام ٢٠٣٠، ستعاني دول مجموعة العشرين من نقصٍ في المساكن يزيد عن ٣٥ مليون منزل. هذا رقمٌ مُذهل. فهو يُظهر أن مدن العالم تتوسع بوتيرةٍ أسرع مما توقعه أحد. ينتقل الناس إلى المدن بحثًا عن وظائف وحياةٍ أفضل، وتصبح المباني القديمة متداعيةً لدرجةٍ لا تُطاق، وغالبًا ما تُحتجز الأموال اللازمة لبناء منازل جديدة في البنوك أو تُؤجل الإجراءات.
عندما يندر السكن، ترتفع الإيجارات، مما يُقلق العائلات بشأن إيجاد مسكن آمن. أحيانًا، تُجبر الأموال اللازمة شركات البناء على الانتظار شهورًا، إن لم يكن سنوات، لبدء مشاريع جديدة.
بأسعار اليوم، تتجاوز القيمة الإجمالية لهذه العقارات، البالغ عددها خمسة وثلاثين مليون عقار، عشرة تريليونات دولار. ولا تُظهر هذه الفجوة الحاجة إلى هياكل جديدة فحسب، بل تُظهر أيضًا عدم كفاءة النظام الحالي لتحويل الأموال إلى شركات البناء والمطورين.
تفصيل حسب البلد
ولمواكبة النمو السكاني، ستحتاج الهند وحدها إلى نحو أحد عشر مليون وحدة سكنية إضافية في المدن الكبرى.
ستعاني الولايات المتحدة من نقصٍ يتجاوز ستة ملايين ونصف المليون وحدة سكنية. وستعاني الصين من نقصٍ بنحو خمسة ملايين وحدة، وكندا من نقصٍ بثلاثة ملايين ونصف المليون، وألمانيا من نقصٍ بمقدار مليونين ونصف المليون، والمملكة المتحدة وفرنسا معًا من نقصٍ بمقدار ثلاثة ملايين وحدة.
تواجه جنوب أفريقيا والبرازيل والمكسيك وأستراليا مجتمعةً عجزًا يزيد عن ستة ملايين. وإذا جمعنا هذه الأرقام معًا، فإنها تُمثل تحديًا هائلًا، وفرصةً هائلةً لإعادة النظر في كيفية تمويل وبناء المساكن.
المشكلة الحقيقية: رأس المال المقفل، والاحتكاك، والتجزئة
السبب الرئيسي وراء استمرار هذا النقص الهائل في الإسكان هو أن الأموال اللازمة للبناء لا يمكن أن تصل إلى البناة.
تبحث تريليونات الدولارات عن مناطق آمنة لتوليد المزيد من الأموال في جميع أنحاء العالم، إلا أن الآليات التي تنقل هذه الأموال بطيئة، وغير شفافة، ومحدودة ببلد أو منطقة معينة.
قبل منح القروض، تحتاج البنوك والمستثمرون أحيانًا إلى أكوام من الوثائق. فهم يُجرون عمليات تحقق دقيقة من أسماء العملاء وعناوينهم وسجلاتهم، وقد يستغرق إتمامها أسابيع. كما يراقبون كل سنت يُستخرج بموجب لوائح مكافحة غسل الأموال.
ومع ذلك، فهم غالبًا ما يدعمون المشاريع في المناطق التي يتوفر لديهم فيها موظفون ميدانيون. وهذا يعني أن المشاريع الواعدة في الأسواق سريعة التوسع أو المدن الجديدة نادرًا ما تحصل على رأس المال اللازم.
ونتيجة لهذا، أصبح المطورون غير قادرين على البدء في البناء، وتطول فترات التأخير في البناء، وينتظر الناس فترات أطول للحصول على مساكن بأسعار معقولة.
الحل: البنية التحتية المميزة للأصول الحقيقية
يوفر T-RIZE آلية جديدة لتحويل الأموال إلى المطورين، تُعرف باسم "الترميز". ببساطة، الترميز هو عملية تحويل أصل مادي، مثل مبنى سكني جديد، إلى رموز رقمية على سلسلة الكتل (blockchain). يمثل كل رمز جزءًا من المشروع.
يمكن للمستثمرين شراء الرموز والاحتفاظ بها وتداولها بنفس طريقة الأسهم. ولأن المنصة مصممة للامتثال لقوانين ولوائح صارمة منذ البداية، فإنها تتولى تلقائيًا جميع عمليات التحقق من الهوية والملفات القانونية.
إنه نظام مؤسسي، أي أنه مُصمم للمستثمرين الكبار وصناديق التقاعد والمؤسسات المالية. والنتيجة النهائية هي تمويل أسرع، وإحصاءات أفضل حول تطور كل مشروع، وفرصة لأشخاص من دول متعددة للاستثمار في نفس المعاملة. كما يُخصص T-RIZE أرصدة كربون رمزية لكل مشروع بناء.
هذا يعني أن المطورين والمستثمرين قد يتتبعون ويبيعون الاعتمادات التي تُمثل جهود خفض انبعاثات الكربون. وتُدمج الاستدامة في عملية التمويل بدلاً من اعتبارها أمراً ثانوياً.
هل يحل T-Rize هذه المشكلة؟
بعض المنصات تتحدث كثيرًا عما يمكن أن تقدمه. وقد أثبتت منصة T-RIZE بالفعل قدرتها على تحويل الأموال وبناء المنازل على نطاق واسع. حتى الآن، تم توقيع معاملات عقارية بقيمة 300 مليون دولار أمريكي بشكل صحيح على المنصة. وهناك مذكرات تفاهم بأكثر من ملياري دولار أمريكي في أمريكا الشمالية وأفريقيا وآسيا. تُظهر هذه المذكرات استعداد المؤسسات والمطورين للتعاون بمجرد تشغيل المنصة لكل مشروع.
التكنولوجيا الأساسية التي يقوم عليها نظام T-RIZE قيد الحصول على براءة اختراع، وقد طُوّرت بالشراكة مع أحد أبرز كراسي أبحاث البلوك تشين في كندا. كما استكمل النظام الإجراءات اللازمة للتكامل مع شركات الوساطة المالية المرخصة في الولايات المتحدة وأسواق رئيسية أخرى. وقد أبدت شركات استشارية كبرى اهتمامها بهذا النظام.
تم تسليط الضوء على T-RIZE في تقرير Deloitte حول الأصول العالمية الحقيقية لعام 2025 باعتبارها مزودًا مشهورًا للبنية التحتية يساعد في بناء مستقبل تمويل العقارات الرمزية.
رمز الأداة المساعدة RIZE: إطلاق A على Kraken
عملة RIZE، التي ستتوفر على منصة Kraken في 15 مايو 2025، أساسية لنظام T-RIZE بأكمله. فهي أكثر من مجرد عملة رقمية، بل هي مفتاح استخدام خدمات المنصة.
يحتاج المستثمرون إلى RIZE لدفع تكاليف رمزية المشاريع الجديدة. يحصل الأشخاص الذين يساهمون في شبكة الذكاء الاصطناعي اللامركزية للمنصة على RIZE مقابل جهودهم.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن لحاملي RIZE التصويت على قضايا جوهرية، مثل كيفية تخصيص الحوافز لمشاريع إسكان محددة أو كيفية دعم البرامج المجتمعية. ومع تزايد اعتماد الأصول العقارية على الرموز، ستلعب RIZE دورًا متزايد الأهمية كحلقة وصل تربط الأسواق الرقمية بالعقارات الفعلية.
الرؤية: من الأزمة إلى الفرصة
إن عجز مجموعة العشرين البالغ خمسة وثلاثين مليون منزل يُذكرنا بشدة بضرورة تحسين أساليب توجيه الأموال لمشاريع الإسكان. قد يُنظر إلى هذه الفجوة بسهولة على أنها كارثة، لكنها تُمثل أيضًا فرصة لإعادة البناء.
بحلول عام ٢٠٣٠، من المتوقع تداول مليارات الأصول الرقمية الرمزية على منصات بلوكتشين عامة، وبورصات منظمة، ومنصات خاصة. ستُمكّن هذه المنصات الرقمية كبار المستثمرين وصغارهم على حد سواء من رعاية مشاريع تطوير جديدة في أي مكان حول العالم. وسيتم دمج الشفافية والسرعة والامتثال في النموذج المالي لكل مشروع، وكذلك الاستدامة.
تُرسي T-RIZE أسس هذا المستقبل، وحدةً وأصلًا تلو الآخر، مُعيدةً بذلك ربط الأموال بالمحتاجين. إن نقص المساكن ليس مجرد مشكلة تحتاج إلى معالجة، بل هو دعوةٌ لبناء سوق عقاري أكثر إنصافًا وخضرةً وكفاءةً للجميع.
لمزيد من المعلومات قم بزيارة الموقع الرسمي وتابع المشروع على X .
إفصاح: هذا المحتوى مُقدَّم من قِبل جهة خارجية. لا تُؤيِّد crypto.news أي منتج مذكور في هذه الصفحة. يجب على المستخدمين إجراء بحثهم الخاص قبل اتخاذ أي إجراء يتعلق بالشركة.
