يستعد قطب العقارات جرانت كاردون لتحويل محفظة شركته العقارية التي تبلغ قيمتها 5 مليارات دولار إلى رموز رقمية، ليصبح بذلك أحدث عملاق عقاري يستكشف الملكية القائمة على تقنية البلوك تشين.
في منشور له يوم الخميس، قال المستثمر إن شركة كاردون كابيتال تخطط لترميز ممتلكاتها لمنح المستثمرين "ضمانات وسيولة في الأسواق الثانوية". وأضاف أن الشركة تهدف إلى أن تصبح رائدة في سوق ترميز الأصول على نطاق واسع.
تدير شركة كاردون كابيتال عقارات سكنية وتجارية متعددة العائلات في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وفي يناير، أفاد موقع كوين ديسك أن كاردون كانت تخطط لاستخدام التدفقات النقدية العقارية لشراء عملة بيتكوين كجزء من استراتيجية طويلة الأجل للعملات الرقمية. اشترت الشركة 1000 بيتكوين في يونيو، وأعلنت أنها تعتزم إضافة المزيد إلى ميزانيتها العمومية.
تستقطب تقنية التوكنة المزيد من مديري الأصول لتحويل الأصول التقليدية، كالسندات والصناديق والائتمان الخاص والعقارات، إلى رموز رقمية على منصة البلوك تشين. وفي حالة العقارات، يرى المؤيدون أن التوكنة تُسهّل حفظ سجلات الملكية والتداول والتسوية. إلا أن عدم انتظام التنظيم لا يزال يُمثّل عائقًا، كما أن ضعف التداول الثانوي قد يُحدّ من السيولة، وفقًا لتقرير صادر عن شركة إرنست ويونغ.
يستكشف قادة آخرون في قطاع العقارات مسارات مماثلة. فمؤسسة ترامب، وهي تكتل عقاري يملكه دونالد ترامب وعائلته، تعمل على ترميز عائدات القروض المرتبطة بمشروع منتجع جديد في جزر المالديف. وقد صرّح باري ستيرنليخت، من شركة ستاروود كابيتال التي تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 125 مليار دولار، مؤخراً بأن شركته مستعدة لترميز الأصول، لكنها تواجه عقبات تنظيمية في الولايات المتحدة.
لا يزال سوق العقارات المُرمّزة صغيرًا نسبيًا، لكن من المتوقع أن ينمو بسرعة خلال العقد القادم. وتوقعت شركة ديلويت أن تصل قيمة العقارات المُرمّزة إلى 4 تريليونات دولار بحلول عام 2035، بنمو سنوي قدره 27%.
اقرأ المزيد: الملياردير العقاري باري ستيرنليخت مستعد لترميز الأصول، لكنه يقول إن اللوائح الأمريكية تعيق ذلك.
