قال قطب العقارات الملياردير باري ستيرنليخت إن شركته، ستاروود كابيتال جروب، التي تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 125 مليار دولار، مستعدة لبدء ترميز الأصول الحقيقية، لكنها لا تستطيع المضي قدماً بسبب الحواجز التنظيمية في الولايات المتحدة.
قال ستيرنليخت يوم الأربعاء في منتدى الحرية العالمي في بالم بيتش: "نريد القيام بذلك الآن ونحن على أتم الاستعداد". وأضاف: "من السخف ألا يتمكن عملاؤنا من القيام بذلك باستخدام الرموز الرقمية"، في إشارة إلى تداول الأصول الحقيقية – مثل العقارات – باستخدام الرموز الرقمية القائمة على تقنية البلوك تشين.
يشير مصطلح "الترميز" إلى تحويل ملكية الأصول المادية، كالعقارات أو الأعمال الفنية، إلى رموز رقمية قائمة على تقنية البلوك تشين قابلة للتداول. بالنسبة لشركات مثل ستاروود، قد يوفر هذا الأسلوب طريقة جديدة لجمع رؤوس الأموال أو منح المستثمرين إمكانية الوصول إلى أسواق كانت تعاني من نقص السيولة.
إن وضع العقارات على البلوك تشين ليس فكرة جديدة، وبعض الشركات الأخرى تمضي قدماً بالفعل على نطاق صغير لجعل السوق الضخم، الذي لا يزال يعتمد بشكل كبير على العمليات اليدوية، أكثر كفاءة.
إحدى هذه الشركات هي شركة Propy، التي وضعت خططها العام الماضي للتوسع بمبلغ 100 مليون دولار للاستحواذ على شركات سندات الملكية متوسطة الحجم في جميع أنحاء الولايات المتحدة، بهدف تبسيط عمليات الصناعة.
في الواقع، ذكرت شركة ديلويت الاستشارية العملاقة في تقرير صدر العام الماضي أن 4 تريليونات دولار من العقارات سيتم تحويلها إلى رموز رقمية بحلول عام 2035، بزيادة عن أقل من 0.3 تريليون دولار أمريكي في عام 2024. وإذا أصبح ذلك حقيقة واقعة، فإن ذلك يمثل معدل نمو سنوي مركب بنسبة 27٪ للعقارات التي تم تحويلها إلى رموز رقمية.
وقالت شركة ديلويت: "لا يمكن للعقارات التي تم ترميزها أن تمهد الطريق لأسواق ومنتجات جديدة فحسب، بل يمكنها أيضًا أن تمنح مؤسسات العقارات فرصة للتغلب على التحديات المتعلقة بعدم الكفاءة التشغيلية، وارتفاع التكاليف الإدارية المفروضة على المستثمرين، ومحدودية مشاركة التجزئة".
"إنه أمر رائع"
ويبدو أن ستيرنليخت يشارك أيضاً الرؤية القائلة بأن عملية الترميز يمكن أن تُحدث ثورة في الصناعة من خلال الإشادة بالإمكانات الهائلة للتكنولوجيا الأساسية.
وقال: "التكنولوجيا متفوقة. هذا هو المستقبل."
بل إنه ذهب إلى حد مقارنة الوضع الحالي للترميز بالذكاء الاصطناعي، قائلاً إنه متأخر كثيراً عن مستوى الذكاء الاصطناعي اليوم.
"هذا الأمر يحدث في العالم المادي قبل الذكاء الاصطناعي نفسه." وصف ستيرنليخت عملية الترميز بأنها "مثيرة للغاية"، قائلاً: "إنها شيء رائع للعالم، لكن العالم عليه أن يواكبها."
